3. Типы агентств и посредников в недвижимости Испании

Благоприятный климат, море, солнце, пляж не могут их не притягивать. Растёт количество людей, которые желают обосноваться в Испании и все чаще обращаются за услугами по покупке жилья и оформлению вида на жительство ВНЖ без права на работу и, соответственно, растет количество желающих открыть свой бизнес в Испании. С другой стороны, спрос на юридические услуги, связанные с открытием собственного дела в Испании, также заметно вырос, а вслед за ним и спрос на оформления вида на жительство с правом на работу. В настоящей статье мы постараемся осветить данный вопрос и пошагово описать процесс открытия бизнеса и выдачи соответствующего типа ВНЖ. Прежде всего, иностранный гражданин должен ответить на вопрос, желает ли он вести бизнес от лица компании или как физическое лицо, индивидуальный предприниматель. Если иностранец в Испании является владельцем или акционером учрежденного им здесь общества, ему необязателен вид на жительство с правом на работу, он может осуществлять наём работников и развивать предпринимательскую деятельность и, не имея право на работу. Возложив функции директора и исполнительного органа компании на наёмное третье лицо, имеющее право на осуществление трудовой деятельности на территории Испании, владелец имеет право получать прибыль от деятельности своей компании. Полномочия исполнительного органа могут регулироваться Уставом общества и, если Вы считаете, что назначение третьего лица на руководящий пост — решение опрометчивое, то Вы просто можете ограничить ряд его обязанностей посредством уставных документов, приказов и прочих юридических документов. В том случае, если иностранный гражданин хочет работать в качестве индивидуального предпринимателя или учредить компанию, где он сможет осуществлять трудовую деятельность, то ему необходимо будет оформить вид на жительство с правом на работу и ведение частной предпринимательской деятельности.

Сколько можно заработать на аренде недвижимости в Испании

К самым выгодным направлениям бизнеса в Испании можно отнести: Коллективное общество . Общество с ограниченной ответственностью — .

Бизнес и коммерческая недвижимость в Испании на побережье Коста Бланка: цены, продажа отелей и мини-отелей, ресторанов, кафе, баров.

Жирона Несмотря на то, что платформа начала свою работу только в году, на данный момент с ее помощью было реализовано уже девять проектов, общей суммой в 2. К инвестированию допускаются все граждане Испании, достигшие совершеннолетнего возраста, а также иностранцы, имеющие . Нужно иметь в виду, что у платформы существуют ограничения на сотрудничество с рядом государств, однако это не касается России.

Большинство инвестиционных проектов, которые финансируются , находятся в Барселоне. Это и обуславливает высокую рентабельность. В инвестировании через платформу выделяется 2 направления: инвестиции с целью приобретения, ремонта и перепродажи объектов; Срок инвестирования составит один год. Прибыль будет получена в результате продажи объекта. инвестиции с целью ремонта, и потом сдачей в аренду, с последующей продажей объекта.

Европа На испанском рынке недвижимости начинается новый русский бум После двухлетнего перерыва россияне вновь стали покупать дома и квартиры в Испании. Однако теперь речь идет о более дорогостоящих приобретениях. Подробности - у корреспондента . После двухлетнего затишья риэлторы отмечают всплеск активности граждан России на рынке недвижимости в Испании.

Однако, уточняют специалисты, речь идет лишь о представителях наиболее обеспеченных слоев российского общества.

Преимущества и недостатки приобретения готового бизнеса в Испании Если раньше иностранцы в основном покупали жилую недвижимость в.

Испания славится своими охотничьими традициями с древних времен, и охотники не собираются отказываться от ремесла своих предков. Жители Испании любят ходить на охоту и передают из поколения в поколения Подробнее Бизнес и инвестиции в Испании Барселоне Собираетесь купить уже действующий бизнес в Испании себе или детям. Как лучше это сделать? Получит ли он право проживать здесь и на какой статус может рассчитывать? По правилам вы можете открыть свой бизнес в Испании,и на основании этого получить временный вид на жительство, но, реалии таковы,что некоторым отказывают и в регистрации собственного предприятия, и в разрешении на проживании можно попробовать через представителя в Испании.

Если деньги есть можно купить бизнес в Испании- не вижу проблем. Испания уже давно скуплена нашими Украинскими,Казахскими, русскими соотечественниками. Открытие собственного бизнеса в Испании Ежегодно в Испании появляются десятки тысяч новых фирм.

Вид на жительство Испании при покупке виллы в городе Михас

Рассмотрите варианты лучших предложений для инвестиций в арендный бизнес с минимальными вложениями. Важный фактор рентабельности и ликвидности - когда платежи по аренде покрывают ежемесячные выплаты по ипотеке! Вы приобретаете 2-х спальный апартамент за При заключении договора долгосрочной аренды расходы за электроэнергию и водоснабжение оплачивает арендатор.

Costa Blanca, продажа недвижимости в Испании, оформление купли- продажи недвижимости в Бизнес в Испании начинается с регистрации компании.

Деловая недвижимость в южной Испании ориентирована в первую очередь на индустрию туризма, поэтому предлагается большой выбор инвестиционных проектов напрямую от строителя или с уценкой от банка - гостиницы, рестораны, магазины. Деловая недвижимость на Коста дель Соль может похвастаться и более серьезными проектами - жилые комплексы и торговые центры. инвестиции в недвижимость хороши как для расширения действующего бизнеса, так и для открытия нового. Традиционно, самые доступные виды бизнеса - салон красоты, интернет-клуб или ресторан.

Однако и такой бизнес можно объединить в сеть и сделать серьезную торговую марку. Все благодаря тому, что на Коста дель Соль достаточно много постоянно проживающего местного населения, а также постоянно проживающих иностранцев - англичан, немцев, французов и т. К ним еще прибавляются огромные толпы туристов, которые приезжают на отдых практически целый год. Для инвестиций в коммерческую недвижимость на Коста дель Соль нужно обращаться в надежную компанию с большими возможностями и хорошей репутацией - это уже является залогом будущего успеха.

Компания Коста Гарант может предложить не только объекты недвижимости для бизнеса в Испании из нашей обширной базы, но и участие в тендерах и все услуги по сопровождению сделок.

Возвращение Испании: где искать объекты для вложений

Коммерческая недвижимость Коммерческая недвижимость Испании Самый полный каталог выгодных предложений коммерческой недвижимости в Испании с высокой доходностью. Каждый день мы обновляем нашу базу данных недвижимости, где представлены торговые помещения, отели, здания под реконструкцию и другие объекты для перспективных вложений.

Торговые помещения, занимающие, как правило, первые этажи исторических зданий в прайм-зоне Барселоны неизменно пользуются высоким спросом у инвесторов. Такие помещения, расположенные в центральном районе Эйшампл и старом городе, всегда востребованы у арендаторов и хорошо растут в цене.

Группа Денумакс. Бизнес, вид на жительство, недвижимость в Испании. владеющие испанским языком, проживающие в Испании более десяти лет и .

Предлагаем эксклюзивные услуги по поиску рентабельного бизнеса в Испании и проверке его доходности на договорной основе. Располагаем прямыми контактами с владельцами среднего и крупного бизнеса, а также, управляющими директорами и доверенными лицами собствеников. Этот вид инвестиции рассчитан на длительный период, с низкой вероятностью возникновения ситуаций, при которых будет осуществляться вывод капитала, но при условии беспрерывной эксплуатации объекта, такой как длительная аренда.

Читать далее Покупка готового бизнеса в Испании Покупка готового предприятия или фирмы всегда связана со сложным процессом проверки экономической деятельности предприятия. Как правило, вам без труда предоставят отчет об уплаченных налогах и подтвердят отсутствие задолжности перед социальным страхованием. Но это далеко не все. В Испании довольно лояльное отношение к контролю деятельности фирм, особенно к тем, чей годовой оборот не превышает Вам приходится доверять, что вам предоставили все фактуры, и что через пару месяцев у фирмы не обнаружатся долги.

В случае, если вы покупаете готовый бизнес чтобы переехать всей семьей в Испанию и самостоятельно работать на предприятии или фирме, уточните сколько будет стоить увольнение персонала, на рабочие места которого вы претендуете.

Арендный бизнес в Испании - как это устроено

Регистрация новой или приобретение уже готовой испанской компании - бизнес иммиграция в Испанию! Это может быть помещение на нижнем этаже здания , предназначенное для коммерческой деятельности, в котором можно организовать офис, либо магазин, бар, ресторан, небольшую мастерскую или переговорный пункт . Также можно использовать и квартиру на первых этажах многоэтажного здания, чаще всего как офисное помещение. К коммерческой недвижимости можно отнести и великое многообразие отдельно стоящих объектов, имеющих необходимую инфраструктуру и оформленных соответствующим образом в разрешительных органах санитарный, пожарный контроль, мэрия, лицензирующие органы и т.

Комплексы часто располагают в новых, строящихся районах, и ориентированы они на обслуживание зоны расположения, на предоставление населению полного спектра услуг магазин, парикмахерская, химчистка, бар и др. Коммерческую недвижимость в Испании , также как жилую, можно приобрести в новостройке или на вторичном рынке недвижимости.

Сегодня мы предлагаем вам коммерческую недвижимость в Испании – готовый действующий бизнес в Испании, а именно бар на.

Руководство покупателя недвижимости Испании 3. Типы агентств и посредников в недвижимости Испании В Испании действует несколько различных типов агентств, занимающихся недвижимостью, хотя во многих случаях зарубежные покупатели не подозревают, что у них есть выбор. Разные агентства предоставляют различные уровни сервиса, поэтому полезно понимать свои альтернативы перед решением, с каким из них работать.

Испанские агентства Общеизвестно, что Испания — наиболее популярное место среди англичан и ирландцев для покупки недвижимости для временного проживания в отпуске - или для начала новой жизни под солнцем. Это подразумевает, что рынок может быть сегментирован по национальности покупателей, и многие агентства позиционируют себя по этому признаку. Но несмотря на чрезвычайный прирост зарубежных покупателей за последние две декады, самыми многочисленными конечно же остаются испанцы.

В основном, большинство Испанских агентств называемые в Испании как или кратко не смогли включиться в растущий рынок зарубежных покупателей и продолжают фокусироваться на местной Испанской клиентуре. Конечно, есть исключения из этого правила, но, в целом, зарубежные покупатели находят гораздо более легким контактировать с теми агентствами в Испании, которые родом из их страны, чем с испанскими. Что очень досадно, поскольку, в общем говоря, аутентичные, исконно испанские агентства более обучены и осведомлены о состоянии рынка и процедуре продажи, чем новоявленные иностранные агентства.

Испанские агентства работают в своих регионах, хотя есть также общенациональные сети, которые охватывают всю страну. Они зачастую не говорят на иностранных языках, и это может создавать языковой барьер для зарубежных покупателей. С другой стороны, неэффективное предложение своих услуг иностранцам так же приводит к тому, что зарубежные покупатели решают работать со своими агентствами, знающими их национальные особенности.

Иностранные агентства С увеличением числа зарубежных покупателей в Испании за последние два десятилетия, число иностранных агентств значительно выросло.

Вот почему бизнес в Испании - плохая идея

Узнай, как мусор в голове мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!